青島地暖使用費(fèi)用中提到，地暖系統(tǒng)在使用三到五年后，采暖效果會(huì)逐漸下降，燃?xì)赓M(fèi)用逐漸升高。很多業(yè)主以為是地暖管老化，實(shí)際上大多數(shù)情況下是管道內(nèi)壁結(jié)垢和生物污泥堆積導(dǎo)致的。地暖清洗是解決這個(gè)問題的唯一方法，但很多業(yè)主對(duì)清洗時(shí)機(jī)、清洗方法和清洗價(jià)格都不清楚。

一、地暖為什么需要清洗

地暖管道內(nèi)的介質(zhì)是水，即使是自來水也含有礦物質(zhì)和氧氣。管道運(yùn)行過程中，水中的鈣鎂離子會(huì)在管壁沉積形成水垢，每升高十度水溫，水垢生成速度約增加百分之五十。同時(shí)，水中的細(xì)菌和藻類會(huì)在管壁形成生物膜，這些生物膜不僅堵塞管道，還會(huì)消耗熱量，降低采暖效率。

實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)顯示，地暖管內(nèi)壁每增加一毫米水垢，散熱效率下降百分之十到十五。以一百平米的住宅為例，正常情況下每年燃?xì)赓M(fèi)用約三千元，如果地暖管內(nèi)壁結(jié)垢三毫米，燃?xì)赓M(fèi)用可能上升到四千五百元甚至更高。水垢還會(huì)加速金屬部件的腐蝕，縮短分集水器和壁掛爐的使用壽命。

二、地暖什么時(shí)候需要清洗

地暖清洗的時(shí)機(jī)沒有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，和當(dāng)?shù)厮|(zhì)、使用頻率有關(guān)。以下幾個(gè)信號(hào)出現(xiàn)時(shí)，建議清洗地暖：室溫比往年同期明顯偏低，但壁掛爐設(shè)定溫度沒有變化；燃?xì)赓M(fèi)用明顯上升，但使用習(xí)慣沒有改變；地暖管路局部升溫不均，部分房間熱部分房間不熱；地暖系統(tǒng)使用超過三個(gè)采暖季，從未清洗過。

不同地區(qū)的水質(zhì)差異很大，硬度高的水質(zhì)地區(qū)，地暖管結(jié)垢速度快，可能每?jī)赡昃托枰逑匆淮巍Ｓ捕鹊偷乃|(zhì)地區(qū)，可以每三年到五年清洗一次。自備水源或使用地下水的地區(qū)，水質(zhì)普遍偏差，清洗頻率要更高。

三、地暖清洗方法對(duì)比

地暖清洗有四種常見方法：化學(xué)清洗、脈沖清洗、射流清洗和物理海綿清洗。化學(xué)清洗是往管道內(nèi)注入專用清洗劑，溶解水垢和生物膜，清洗效果徹底，但清洗劑有腐蝕性，操作不當(dāng)可能損傷管道。脈沖清洗是利用高壓脈沖水流沖刷管壁，清洗效果好，對(duì)管道無損傷，是目前最推薦的方法。

射流清洗是利用高壓水射流沖刷管壁，清洗效果也很好，但需要專業(yè)設(shè)備，通常需要專業(yè)人員上門操作。物理海綿清洗是將海綿球塞進(jìn)管道，用水壓推動(dòng)海綿球擦洗管壁，這種方法對(duì)軟質(zhì)水垢有效，對(duì)硬質(zhì)水垢效果有限。

從清洗效果和對(duì)管道保護(hù)兩個(gè)角度綜合推薦，脈沖清洗是首選，其次是射流清洗。

四、地暖清洗的標(biāo)準(zhǔn)流程

地暖脈沖清洗的標(biāo)準(zhǔn)流程如下。第一步，連接設(shè)備。將脈沖清洗機(jī)連接到分集水器的進(jìn)水口和回水口，分別接管。第二步，分路清洗。逐一打開每一路地暖管道的閥門，關(guān)閉其他支路，脈沖清洗機(jī)產(chǎn)生的脈沖波沿管道傳播，沖刷管壁。每一路清洗三到五分鐘，直到出水清澈無雜質(zhì)。

第三步，換路清洗。一路清洗完畢后關(guān)閉該路閥門，打開下一路，依次清洗所有支路。第四步，系統(tǒng)補(bǔ)水。清洗完畢后，向系統(tǒng)補(bǔ)充新水，并加入保護(hù)劑調(diào)節(jié)水質(zhì)。第五步，點(diǎn)火測(cè)試。啟動(dòng)壁掛爐，檢查系統(tǒng)運(yùn)行是否正常，水壓是否穩(wěn)定。

整個(gè)清洗過程大約需要兩到三個(gè)小時(shí)，清洗完成后，室溫通常會(huì)提升三到五度，燃?xì)赓M(fèi)用明顯下降。

五、地暖清洗的價(jià)格和注意事項(xiàng)

地暖清洗的價(jià)格按照地暖回路數(shù)量收費(fèi)，每路收費(fèi)在一百到一百五十元之間。一百平米的住宅通常有六到八路地暖管道，清洗總費(fèi)用在六百到一千二百元之間。選擇清洗公司時(shí)要注意查看資質(zhì)，口碑好的專業(yè)暖通公司比游擊隊(duì)更可靠。

清洗前確認(rèn)管道材質(zhì)，PERT管道和PB管道強(qiáng)度較低，不能耐高壓脈沖清洗，要選擇低壓清洗模式。清洗后記得加入保護(hù)劑，保護(hù)劑可以減緩后續(xù)結(jié)垢速度，降低下次清洗頻率。

結(jié)語(yǔ)

地暖施工全流程中建議，地暖清洗是地暖系統(tǒng)維護(hù)的必要工作，建議每三到五年進(jìn)行一次，三到五年清洗一次是合理的頻率。發(fā)現(xiàn)地暖效果下降或費(fèi)用上升時(shí)，不要一味調(diào)高水溫，先排查是否是地暖使用費(fèi)用偏高的原因，再結(jié)合本文的清洗方法綜合處理。先清洗地暖管，往往能事半功倍。清洗時(shí)選擇脈沖清洗方法，認(rèn)準(zhǔn)專業(yè)公司，清洗后加入保護(hù)劑，才能讓地暖系統(tǒng)長(zhǎng)期高效運(yùn)行。